п/п
Наименование статьи Условия предоставления продукта
1. Вид продукта Ипотечный кредит
2. Маркетинговое название продукта Ипотечный кредит с государственной поддержкой
3. Целевое использование
  • приобретение у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договору купли-продажи;
  • приобретение у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору)
4. Валюта Рубли РФ
5. Минимальная сумма кредита, включая указанное значение 100 000
6. Максимальная сумма кредита, включая указанное значение - 8 000 000 (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территории города Москвы, Московской области и города Санкт-Петербурга;

- 3 000 000 (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территории субъектов Российской Федерации, за исключением города Москвы, Московской области и города Санкт-Петербурга

Кредит выдается в сумме не более 80% от стоимости приобретаемого объекта жилой недвижимости[1], цены договора участия в долевом строительстве
7. Размер первоначального взноса Не менее 20% от стоимости приобретаемого жилого помещения (цены договора участия в долевом строительстве)
8. Срок кредита До 360 месяцев включительно
9. Процентная ставка Базовая процентная ставка устанавливается решением коллегиального органа Банка отдельно и вводится в действие приказом Банка
10. Комиссия за выдачу и сопровождение Не взимается
11. Срок рассмотрения заявки[2] До 5 рабочих дней
12. Срок действия одобренной заявки[3] В течение 90 календарных дней
13. Привлечение созаемщиков
  • супруг(а) заемщика должен(а) являться созаемщиком по кредиту вне зависимости от возраста и платежеспособности (возможно не привлекать супруга(у) в качестве созаемщика по кредиту в случае наличия брачного договора/контракта, влекущего отсутствие у супруга(и) прав на передаваемый в залог объект жилой недвижимости);
  • в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек (в том числе не состоящие в родственной связи с заемщиком), имеющие документально подтвержденные доходы. Привлечение супруга(и) созаемщика, не являющегося залогодателем, не требуется.

Совокупный доход заемщика и созаемщиков учитывается при расчете размера кредита, если доходы созаемщиков подтверждены документально

14. Залогодатели Все собственники предаваемого в залог объекта жилой недвижимости должны являться залогодателями
15. Обеспечение в случае приобретения готового объекта жилой недвижимости по договору купли-продажи Залог (ипотека в силу закона) приобретаемого жилого помещения
16. Обеспечение в случае оплаты цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требования) На период строительства и до регистрации ипотеки на приобретаемый объект жилой недвижимости в пользу Банка:
  • залог имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требования).

 

После завершения строительства и регистрации ипотеки на приобретаемый объект жилой недвижимости в пользу Банка:

  • залог (ипотека) приобретенного объекта жилой недвижимости
17. Страхование[4]
  • обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог,  в течение всего срока кредитования[5];
  • обязательное страхование жизни и здоровья заемщика/созаемщиков в течение  всего срока кредитования[6]
18. Порядок выдачи Кредит предоставляется в безналичной форме на текущий счет заемщика в ОАО «Россельхозбанк».

Кредит выдается единовременно в полной сумме

19. Возможные формы расчетов между участниками сделки По выбору заемщика:
  • аккредитивная форма расчетов (раскрытие аккредитива после государственной регистрации ипотеки в пользу Банка);
  • с использованием индивидуальных сейфовых ячеек (доступ к индивидуальной сейфовой ячейке осуществляется после государственной регистрации ипотеки в пользу Банка);
  • наличная/безналичная форма расчетов при выдаче кредитных средств со счета заемщика через кассу банка/путем перечисления со счета заемщика на счет продавца (целевое использование подтверждается в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрацией ипотеки в пользу Банка)
20. Порядок погашения Ежемесячно равными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности
21. Условия досрочного погашения Осуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий.

Допускается частичное/полное досрочное погашение с использованием средств материнского (семейного) капитала[7]

22. Действие продукта Во всех подразделениях ОАО «Россельхозбанк»

 

[1] Стоимость приобретаемого объекта жилой недвижимости (предмета ипотеки) рассчитывается, как наименьшая из величин: рыночная стоимость в соответствии с отчетом независимого оценщика и стоимость по договору купли-продажи.

[2] Срок рассмотрения заявки может быть изменен по усмотрению Банка.

[3] Под сроком действия одобренной заявки понимается срок, в течение которого может быть заключен Кредитный договор (начиная с даты принятия уполномоченным органом Банка/системой «Конвейер кредитных решений» решения о предоставлении кредита).

[4] Страховая организация определяется на выбор заемщика из числа страховых компаний, соответствующих требованиям Банка.

[5] При выдаче кредита на приобретение жилого помещения, находящегося на стадии строительства, такое жилое помещение подлежит страхованию после оформления права собственности в соответствии с условиями договора

6 Если Заемщик/Созаемщик отказывается осуществлять страхование жизни и здоровья  до заключения кредитного договора, то ему предлагается выбрать иной ипотечный продукт действующий в Банке на дату предоставления заявки на кредит.

[7] Частичное/полное досрочное погашение задолженности по основному долгу и уплате процентов с использованием средств материнского (семейного) капитала осуществляется без привязки к дате ежемесячного платежа, установленной графиком платежей.